Austria: Emozioni al lago Mondsee - cancellazione per tutti gli inquilini

Quando un porto viene trasferito a un nuovo proprietario, spesso si crea incertezza per gli affittuari e i titolari di posti barca. In Austria, un intero lago è passato di mano e l'eccitazione è altissima, soprattutto perché la cancellazione di tutti i contratti è stata annunciata in un colpo solo. E ciò è avvenuto esclusivamente per posta e senza ulteriori spiegazioni.

Non si tratta di uno specchio d'acqua qualsiasi: con una superficie di circa 14 chilometri quadrati, il lago Mondsee è il quarto più grande dell'Austria. Insieme all'Attersee, al Traunsee e al Wolfgangsee, si trova nella splendida regione del Salzkammergut, a solo mezz'ora di auto da Salisburgo.

Colpiti anche i club di Mondsee

Si tratta di un'area ricreativa e di villeggiatura molto frequentata, per cui tra gli affittuari lungo la riva ci sono scuole e club di vela, il Club Velico Schwarzindien e l'Union Yacht Club Mondsee. Anche loro sono interessati dal nuovo sviluppo.

Sebbene il sindaco del vicino comune di St. Lorenz abbia sottolineato su ORF che gli stessi sport acquatici sul lago sono un "diritto generale", non lo è l'uso della riva da parte di "boe, pontili e capanne ancorate nel fondo del lago".

L'utilizzo delle coste non è un diritto generale

Tuttavia, ha chiarito, le attività sul Lago di Mondsee sono ancora possibili. Esiste un "diritto generale" di nuotare, navigare, fare surf, immergersi e andare in barca. Solo gli affittuari di boe, pontili e capanne ancorate sul fondo del lago sono interessati dalle cancellazioni previste.

Secondo i media austriaci, la precedente proprietaria aveva già trasferito il Mondsee alla figlia lo scorso anno. Quest'ultima ha ora informato per iscritto gli inquilini che intende avvalersi del diritto speciale di recesso. Tuttavia, gli osservatori hanno anche sottolineato che questo processo non è insolito quando si passa a una nuova proprietà.

Dichiarazione del proprietario

La procedura di invio delle lettere di cancellazione inequivocabili, che vietano l'ulteriore utilizzo senza "espressa autorizzazione legale o scritta", senza preavviso o spiegazione delle intenzioni o di ulteriori azioni, ha inizialmente sollevato domande senza risposta. All'inizio di agosto, tuttavia, l'ereditiera del lago Anna Mathyl ha pubblicato una dichiarazione sul sito web della sua amministrazione del lago. In essa si legge che il futuro del lago, che appartiene alla famiglia da secoli, è molto importante per lei. Il suo obiettivo è quello di gestire il territorio in modo economicamente ed ecologicamente sostenibile. "Attualmente siamo impegnati in un processo ordinato di riorganizzazione dei contratti di locazione e affitto esistenti. [...] Il chiarimento dei rapporti contrattuali esistenti e dell'utilizzo è [...] necessario di tanto in tanto e serve anche a chiarire eventuali questioni aperte e questioni legali". Ciononostante, il paragrafo successivo fa sperare gli affittuari, alcuni dei quali gestiscono proprietà acquatiche sul lago di Mondsee da generazioni: "I rapporti esistenti saranno mantenuti per quanto possibile e saranno assegnati a condizioni economicamente sostenibili ed eque".

L'utilizzo dell'area acquatica è ancora possibile

È stato particolarmente importante per lei chiarire che l'intero specchio d'acqua del lago Mondsee è soggetto al cosiddetto "uso pubblico", che rimarrà inalterato con il trasferimento delle proprietà interessate a lei. In parole povere, ciò significa che gli usi non commerciali dello specchio d'acqua, come il nuoto, rimarranno possibili anche in futuro. "Qualsiasi altro utilizzo del mio terreno e delle aree lacustri deve essere concordato di conseguenza, per essere coerente con il concetto di utilizzo complessivo dell'intera area". La dichiarazione non entra nel dettaglio di come sia esattamente questo "concetto di utilizzo complessivo" e se preveda anche il mantenimento di vari club nautici e scuole di vela che dipendono da nuovi contratti di locazione per l'utilizzo delle loro infrastrutture, moli e rimesse per le barche.

Aumento dell'affitto come motivo di cancellazione

Si ritiene che il motivo delle cancellazioni sia da ricercare nei corrispondenti adeguamenti dei prezzi dei contratti di locazione per le 150 boe e pontili interessati. In precedenza, questi erano significativamente inferiori a quelli di laghi comparabili. Nella sua dichiarazione, la nuova proprietaria annuncia anche una possibile misura che verrà finanziata con i maggiori introiti: "Mi impegno anche a garantire che il lago di Mondsee venga gestito in futuro in modo rispettoso della natura: Ad esempio, i nuovi contratti prevedono, tra le altre cose, l'utilizzo di nuovi ormeggi con boe che rispettino il fondo per proteggere il delicato fondale del lago".