Toutes les questions concernant le navire commun, notamment sur le fonctionnement,Utilisation et l'entretien, devraient être fixées par écrit. Par exemple : qui peut utiliser le bateau, quand et à quelle fréquence ? Comment les différentesCoûts se répartissent-ils entre eux ? Qui s'occupe de l'entretien ? Que se passe-t-il si quelqu'un souhaite quitter la communauté des propriétaires - ou décède ? Ou encore : dans quelle mesure des tiers peuvent-ils monter à bord ?Des règles claires ne sont pas seulement pour leLitige important, mais aussi pour les contrats avec des tiers tels que les chantiers navals ou les exploitants d'entrepôts d'hiver.
Deux formes juridiques se prêtent à la rédaction de contrats : laCommunauté de propriétaires (copropriété) et laSociété propriétaireLes copropriétaires fondent une société civile (GbR). Dans le cas de la communauté, chacun peut en principe disposer librement de sa part du bateau, par exemple la vendre. Dans le cas d'une société, cela n'est possible qu'avecApprobation de la autres propriétaires - qui sont ainsi plus étroitement liés entre eux.
Si l'on sait que l'on va acheter un bateau en commun, il est judicieux d'informer la communauté ou la société avant l'achat.Achat de bateaux et de l'inscrire comme acquéreur dans le contrat de vente.
Cliquez ici pour voir un exemple de contrat de copropriété selon les §§ 741 et suivants. BGB (cliquer).
Conseils de conception :
D'autres copropriétaires peuvent bien entendu être inclus dans le contrat de communauté de propriétaires. Étant donné que les communautés de propriétaires sont principalement constituées de deux membres, le contrat type a été conçu à titre d'exemple pour deux actionnaires. Dans la mesure où les copropriétaires souhaitent que chaque propriétaire puisse disposer librement de sa part du navire, l'exigence d'approbation prévue à l'article 5 (1), quatrième et cinquième phrases, pourrait être supprimée. En cas de pluralité de propriétaires, les tâches administratives pourraient en outre être confiées à un copropriétaire donné afin de rendre la communauté plus efficace.
La possibilité d'affréter le bateau doit être considérée comme une proposition d'aménagement qui peut éventuellement être supprimée. Il appartient aux copropriétaires d'aménager le contrat individuellement de manière à ce que les idées et les intérêts concrets soient réalisés dans la mesure du possible. Seul le droit de chaque copropriétaire à la dissolution de la communauté en cas de motif grave ne peut pas être exclu par contrat.
Cliquez ici pour voir un exemple de Contrat de société de propriété selon les §§ 705 et suivants. BGB (cliquer).
En cas d'acquisition d'un bateau d'occasion, le règlement visé au § 1 doit être adapté en conséquence. Il en va de même pour le nombre d'associés. La disposition du § 5 (1) relative à la gestion est une proposition. La gestion peut également être exercée en commun par les sociétés ou être confiée de manière permanente à un associé. Le projet de contrat représente donc une structure de base qui peut être modifiée ou complétée selon les idées individuelles des associés.
Les contrats sont tirés du guide "Recht an Bord" de Heyko A. Wychodil. Le guide juridique pour les plaisanciers est paru aux éditions Delius Klasing.
